Sandwiches en la Torre de la Vela

Asociacionismo, libertad y comida rápida, por Jahd

25 de Febrero 2005

Arquitecto a tus planos

Otro gremio que se apunta a las recetas contra la burbuja inmobiliaria:

Los arquitectos piden medidas urgentes contra la 'burbuja inmobiliaria'

El Consejo Superior de Arquitectos urgió este jueves al Gobierno a tomar medidas estructurales urgentes para paliar la 'burbuja inmobiliaria' que sufre España y sus consecuencias en el futuro.

Para ellos, la burbuja consiste en:

«El ritmo de construcción de pisos en España es insostenible y el país no lo va a poder pagar en el futuro», aseguró Hernández, quien advirtió que el precio de los inmuebles está «varias veces inflacionado respecto a su valor real». «Es un despilfarro levantar casas a esta velocidad para una demanda que nunca va a existir», añadió.

¿Quién es el vidente capaz de determinar el valor real? ¿Quién puede atreverse a decir que no se podrán pagar las casas que se están construyendo ahora? ¿Cómo se puede osar pronosticar la demanda futura?

En las soluciones, se acierta en la mitad de las propuestas:

el cambio de la financiación local -para que los ayuntamientos no capten tantos recursos con los terrenos que califiquen-

Efectivamente: que los ayuntamientos no quieran hacer tantas cosas si no tienen dinero para ello, y no tendrán que sacar la pasta del suelo. Pero la segunda es marcadamente intervencionista:

la aportación de suelo público para la construcción de vivienda protegida. «Nadie está dispuesto a abaratar el mercado rascándose el bolsillo», dijo.

Si hay demanda de vivienda barata, en un mercado libre habría oferta de vivienda barata. Construir vivienda protegida es hacer vivienda barata para unos con el dinero de otros. Lo que sí debe conocer el sr. Hernández es el concepto de no rascarse el bolsillo. El gremio protegido de los arquitectos podría bajar también sus honorarios por echar una firma en los planos. Eso también contribuiría a bajar el precio de la vivienda.

Escrito por jahd en: 25 de Febrero 2005 a las 08:41 PM  

Referencias

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A continuación una lista de bitácoras que hacen referencia a 'Arquitecto a tus planos' de Sandwiches en la Torre de la Vela.

Comentarios

  • Escrito por ToledajC en: 25 de Febrero 2005 a las 09:18 PM

    Algún día saltará el Ascándalo de las viviendas proteCidas, que conozco en primera peBsona. Un porcen@aje elevado de Allas se construAen en cooperatiBas, fórmula potAnciada por los ayuntamientos.

    Muchos cooperativistas venden su participaci÷B a precio de ovC (casualmente, Binculados a los propietarios da@ suelo, o a los gestores de la cooperativa, etc antes de que sA escriture. El comprador paga a la cooperativa$@as cuotas que pagó el vendedor A además le paga en negro a éste cantidades que Cuperan fácilmen@e los 50.000 euBos. No se paga An blanco entre$Ctras cosas porqAe la vivienda pBotegida tiene qB precio máximo @e venta.

    El vendedor suele Cer una persona Aue legalmente jC podría tener eCa vivienda protAgida, por tener otra en el misiC municipio, pevC esa restricci÷B sólo se aplica cuando el piso Ce escritura, no en las fases prAvias, que es cuando se da el pa@otazo.

    Ese margen para dar a@ pelotazo aparece precisamente @or la escasez dA viviendas junpC con la información privilegiada (o el don de la oportunidad). En mi municipio Leganés-Madrid- este procedimiAnto es casi la Ânica forma de gCmprar una viviaBda nueva. Casi @odos los planes urbanísticos es@án controlados @or el ayuntamiaBto a través de cooperativas y gAstoras de coopeBativas.

    Al fAnal, como se trata de viviendas protegidas, la construcción es @e una calidad qAe sólo cubre loC mínimos, pues Al coste de la gCnstrucción más Al del suelo se @iene que hacer con las aportacmCnes en blanco. 

    Así que, el Cimple acceso al mercado de la vAvienda cuesta dAnero. Es como sA para entrar a An comercio te gCbrasen entrada.

  • Escrito por Hayek en: 26 de Febrero 2005 a las 01:42 AM

    ¿Y no han oído hablar de la reserva fraccionaria? Porque tiene mucho que ver en el asuntillo este.

  • Escrito por neo en: 26 de Febrero 2005 a las 03:27 PM

    Yo lo flipo , sois vosotros los de red liberal , libertad digital y liberalismo . org los primeros que opinais de cosas que no son de vuestro campo y ahora decis eso de los arquitectos . Eso se lo podiais decir a vuestro gran colega Federico Jimenez Losantos o a Cesar vidal cuando opino del ultimo Airbus o a muchos de red liberal que opinan de todo , cosa que veo muy bien que la gente hable de lo que quiera pero me hace gracia eso , que los arquitectos digan algo y vosotros vengais ahora a decir que ellos no saben .

  • Escrito por jahd en: 26 de Febrero 2005 a las 04:00 PM

    Nosotros a lo mejor no sabemos de lo que hablamos, y por eso, por encima de todo, defendemos que cada uno se meta en sus asuntos. Pero hay multitud de colectivos, en este caso los arquitectos, que sin saber tampoco de qué hablan sí se quieren meter en las cosas de los demás.

    Yo no lo diré a un arquitecto dónde tiene que colocar un pilar, qué resistencia tiene que tener el hormigón de un forjado, o qué diametro debería tener el hierro de una armadura, pero que él no diga tampoco qué precio deberían tener los solares y las casas, o me traten de imponer un modelo de "casa ideal".

    FJL y César Vidal no son muy distintos que la mayoría de periodistas, que siempre hablan de cosas que no conocen, y la cagan (y yo mismo les he criticado cosas), pero ellos no dictan leyes.

    Si sobre un determinado tema sólo pueden opinar los profesionales del sector, llevémoslo a las últimas consecuencias: los políticos no deberían decidir sobre nada, porque normalmente no tienen ni puta idea de nada. ¿Estás de acuerdo en eso?